Chapecó chegou a 289.170 habitantes em 2026, segundo nova estimativa do IBGE — eram 282.648 no ano anterior, um ganho de 6.522 novos moradores em apenas 12 meses (+2,31%). É um ritmo acima da média de Santa Catarina (1,54%) e muito acima da média nacional (0,3%), o suficiente pra colocar a cidade entre as 10 que mais crescem no Brasil entre os municípios com mais de 100 mil habitantes. Chapecó segue como a 6ª maior população do estado.
O crescimento populacional acompanha um momento econômico forte: a cidade tem hoje R$ 20 bilhões em investimentos privados em andamento e mais R$ 114 milhões em obras públicas anunciadas recentemente. Em 16 anos, Chapecó mais que dobrou de tamanho — saiu de 183.530 habitantes em 2010 para os atuais 289.170, um salto de mais de 105 mil pessoas.
Esse fluxo constante de gente nova está mudando o próprio mercado imobiliário da cidade. Nos últimos cinco anos foram autorizados mais de 11 milhões de m² de construção, com 47 loteamentos e 12 condomínios fechados aprovados — e o mercado já não é mais "um tamanho só": há projetos de entrada mais acessíveis, empreendimentos de alto padrão com conceitos diferenciados, condomínios horizontais com foco em qualidade ambiental e até projetos conceituais chegando à cidade, como o anunciado Oriundi, no Jardim Itália, bairro que já constrói identidade própria dentro desse novo mapa.
Na prática: mais gente chegando todo ano sustenta demanda real por moradia em todas as faixas — e a segmentação crescente do mercado significa mais opção certa pra cada perfil de comprador, do primeiro imóvel ao alto padrão.
